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  • 安徽省直公積金貸款新政:個人征信報告審核變難
  • 資訊類型:政策法規  /  更新時間:2014-07-10  /  瀏覽:3386 次  /  

  昨日,記者從省直公積金管理分中心獲悉,該中心公布了最新購買商品房申請公積金的貸款條件,借款人夫妻雙方必須都具有良好的信用,個人征信報告顯示發生連續逾期3次(含3次)以上或累計逾期6次(含6次)以上的,不予辦理省直公積金貸款。

  最新申請公積金貸款的條件是:借款人按月足額繳存住房公積金滿1年(含1年)以上;借款人具有合肥常住戶口或其他有效居住證件(暫住證);借款人夫妻雙方信用良好。個人征信報告顯示發生連續逾期3次(含3次)以上或累計逾期6次(含6次)以上的為信用不良;購買自住房(含商品房、二手房和全額集資建房);具有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力。

  購買首套商品房、二手房首付款不得低于房價的30%。首套公積金貸款結清后,可二次申請公積金貸款購房,首付款不得低于房價的60%,執行利率在現行基準利率基礎上浮1.1倍。單身職工貸款最高額度上限35萬元,雙方職工最高額度上限45萬元。借款人具體貸款額度=借款人夫妻雙方計繳住房公積金工資基數之和×12(月)×還款能力系數×實際可貸年限(借款人的月均還款額一般不超過其家庭收入50%)。借款期限最長:貸款期限20期限以內(含20年),且借款人年齡與貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡后5年,并須在未退休前申請貸款。

  合肥提取省直公積金須注意時間 超過一年將不再追溯辦理

  從省直住房公積金管理分中心獲悉,今后,購買新建商品房、購買二手房等七種情形,要提取公積金,必須注意時間期限,超過一年的規定時間,將不再追溯辦理。

  這些有一年時間期限的提取公積金的情形是:

  購買新建商品房,須在購房一年以內(以商品房網上備案確認單時間為準)辦理一次性提取,逾期不再追溯辦理。拆遷安置住房,購房一年以內(以第一次繳款時間為準)辦理一次性提取,逾期不再追溯辦理。全額集資建房,購房一年以內(以建房竣工報告時間為準)辦理一次性提取,逾期不再追溯辦理,并且省直繳存單位集資建房提取由單位統一辦理。購買房改房,購房一年以內(以價格核定單時間為準)辦理一次性提取,逾期不再追溯辦理。購買二手房,購房一年以內(以契稅完稅憑證時間為準)辦理一次性提取,逾期不再追溯辦理。翻建、大修自住住房一年以內(以房屋修繕工程勘查意見書簽發時間為準)辦理一次性提取,逾期不再追溯辦理。建造自住住房,建房一年以內(以建設工程規劃許可證簽發時間為準)辦理一次性提取,逾期不再追溯辦理。

  同時,省直公積金償還貸款,每年只可提取一次。家庭成員發生重大疾病,省直公積金每年也只可提取一次,慢性賢衰竭、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術冠狀動脈旁路手術、顱內腫瘤開顱摘除手術、重大器官移植手術、主動脈手術等九種,提取當期應自付治療費用。租賃自住住房,每年提取一次,在房屋租賃合同《協議》生效致終止后一年內提取。購買住房提取公積金的額度是:房款總額-網上備案確認單注明的抵押金額。償還貸款提取公積金的提取額度是:累計已還貸本息額-還貸期間累計支取額。租住房提取公積金的額度是:職工本人及其配偶合計提取不得超過當期實際支付住房租賃租金總額,年度最高可提額度為15000元。

  所有提取都需要市民到該中心營業部柜臺領取或通過中心網站(www.ahgjj.gov.cn)下載公積金提取申請表,持單位核實填寫的公積金提取申請表(并加蓋單位公章或財務專用章)和相關提取材料至中心營業部柜臺辦理。營業部審批后,該中心會通知承辦銀行辦理轉賬手續。其他代辦人需提供委托人所有材料,并且,提取公積金配偶代辦的提供配偶身份證、結婚證;同一戶口本父母或子女代辦的提供代辦人身份證、戶口本;單位經辦人代辦的提供經辦人身份證。

  合肥公積金繳存基數7月起調整 最高可月繳5770元

  合肥市、省直公積金管理中心通知稱,依據相關數據,2013年合肥市市區城鎮非私營單位在崗職工年平均工資為57702元,住房公積金月繳存基數最高不超過統計部門公布的上一年度市區在崗職工月平均工資的3倍。因此,2014年合肥市單位職工住房公積金的月繳存基數上限為14426元(57702/12×3),月繳存基數下限為1260元(2013年合肥市最低工資標準)。

  照調整后的新標準計算,2014年度合肥公積金繳存額最高為5770元(去年為5280元,單位和個人均依照月繳存基數上限×20%最高比例計算),最低繳存額為63元(按繳存基數下限×5%最低比例計算)。

  本次調整后的繳存基數執行期限從今年7月1日開始至明年6月30日。

  小編點評:部分收入較低的繳存職工,因為買不起房而享受不到公積金的優惠,且較長時間內都無法使用公積金。對于收入相對較高者,依靠公積金的低息優惠購房,還可以提取用于裝修,這就造成了“劫貧濟富”。另一方面,大量的結余資金“沉睡”在賬戶里,利用率不高,升值率低,而個人賬戶存款利息抵不過物價上漲,間接造成公積金“躺著”貶值。

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